Giai đoạn hoàn thiện là giai đoạn “nhiều việc” nhất khi xây nhà và cũng là lúc các chủ nhà thường “hụt hơi” trong việc theo dõi công trình. Nhiều sơ suất dễ xảy ra trong lúc ấy.
Chúng tôi ghi lại ý kiến của một số kiến trúc sư qua những tình huống cụ thể:
Bà Hồng – chủ nhà mua đá tấm màu đen bóng loáng về lát các lối đi ngoài sân. Lát xong, đi lại thấy trơn trợt, bà ngỏ ý với nhà thầu: “có cách nào làm cho đá nham nhám?”. Thợ đem thiết bị khò gió đá tới khè bong rộp mặt đá lên và… nứt nẻ. Bà bảo: “Tôi không lường hết được và cũng quên tham khảo trước việc này!” Đó là một trong nhiều thiếu sót khi nhà xây bước vào giai đoạn hoàn thiện…
Chỉnh sửa vì không lường trước…
|
Trục trặc dễ xảy ra khi thầu phần thô với thầu phần hoàn thiện là 2 người khác, không hợp tác được với nhau
|
Thật hợp lý khi các gia chủ muốn thể hiện cá tính và ý thích của mình. Tuy nhiên, cần tham khảo, tư vấn các nhà chuyên môn để việc thể hiện đó không bị tréo ngoe, chỏi; thậm chí lập dị.
KTS Nguyễn Văn Châu kể một chuyện đơn giản nhưng chủ nhà thường vấp phải. Căn nhà trên đường Nơ Trang Long, Bình Thạnh. Chủ nhà chọn mua thiết bị vệ sinh – những 5 bộ và bộ nào cũng quá lớn. Khi hoàn tất, thiết bị choán hết phòng và không tương xứng với không gian. Chủ nhà trách: “Sao chú không ước tính trước giùm cho, thợ gắn vô rồi làm sao đổi?”. Chủ nhà cứ âm thầm mua và tự kêu thợ làm, và điều trục trặc này thường xảy ra khi chủ đầu tư tách phần thầu xây thô riêng với phần hoàn thiện, hoặc bên thiết kế cũng tách riêng nên khó có thể theo dõi.
Cũng vì thiếu sự bàn bạc, tư vấn và thống nhất trước khi đi vào thi công nên lắm việc phải chỉnh sửa, đập phá hoặc đành “ngậm bồ hòn” làm ngọt mà chẳng dám nói ra vì… tiếc do đã đầu tư khá nhiều tiền cho “tác phẩm” đó. KTS Đặng Việt kể, căn nhà ở quận 11 thật đẹp, khang trang, chủ nhà muốn hạ thấp không gian nhà, phòng cho ấm cúng nên đóng trần thạch cao. KTS muốn ứng dụng hệ khung xương thép nhưng chủ muốn rẻ tiền làm khung chết. Khi bắt tấm trần thạch cao lên thì độ phẳng đều không đạt, nếu là khung xương tăng-đơ sẽ giải quyết mặt phẳng dễ dàng. Đành chịu. Cũng ngôi nhà này, đã xong 95% thì chủ nhà quyết định đầu tư gắn máy nước nóng bằng năng lượng mặt trời thay cho máy điện. Vì vậy phải đục hộp gen kỹ thuật ra để chạy lại đường ống từ trên mái xuống, vừa tốn công sức, chi phí, vừa không tốt trong thao tác chống thấm cho hộp gen này vì đã phải tháo, đục sửa chữa.
|
|
|
Cần kiểm tra các phần “ngầm” ở dưới nền nhà trước khi lót gạch
|
Thay đổi hay phát sinh đều… rối
Theo KTS Châu, việc nảy sinh vì chủ đầu tư chọn hai nhà thầu thực hiện, bên xây phần thô, bên làm phần hoàn thiện nên “đụng độ” nhau thường xuyên. Phía xây thô đã chạy đường dây các loại âm tường và đặt sẵn các vị trí công tắc, ổ cắm. Đến phía hoàn thiện, chủ nhà thay cửa mở bằng cửa trượt nên vào phòng phải đóng cửa lại rồi “mò” công tắc . Vì khi cửa trượt ra sẽ lấp vị trí công tắc đèn. Thế là phải đục tường kéo dây cho phù hợp!
Trường hợp mua thêm phòng xông hơi đặt trong nhà tắm, khách hàng của KTS Châu cũng phải đục tường chạy thêm dây cho thiết bị ở đây. Chủ nhà nói, “cứ kéo dây qua, bỏ ra ngoài một đoạn thôi mà!”. Nhưng chủ quên rằng, thiết bị điện trong phòng tắm cần phải có dây tiếp đất để chống giật nếu dòng điện bị rò. Ngay những ổ cắm điện ở bếp cũng cần xác định vị trí đặt bếp điện, lò vi ba, lò nướng, tủ lạnh… để thiết kế chuẩn xác, thuận tiện. Bằng không phải đục tường gắn thêm ổ cắm hoặc phải chạy thêm đường dây nổi – trông thiếu đồng bộ và mất mỹ quan.
Dù buộc phải thay đổi thiết kế như nhà ông Thanh ở Tân Bình, ban đầu, cửa sổ kính không có bông sắt. Nhưng nghe hàng xóm bàn ra tán vào – coi chừng bị ăn trộm, ông Thanh đi đặt bông sắt về gắn. “Thôi thì bông sắt cũng được nhưng đáng tiếc bông quá… hoa lá cành, rồi thêm một số chỗ sơn nhũ vàng như đền đình, trông nó chỏi với mô típ chung của ngôi nhà”, KTS Việt nhận xét như vậy.
Màu sắc thay đổi theo tâm lý từng lứa tuổi của trẻ do vậy phòng cho trẻ nên thống nhất một gam màu với sắc độ vừa phải. Sau đó, chỉ cần thay vật dụng, màn, đồ chơi… là có thể đáp ứng sở thích màu sắc của trẻ. Điều này đã được KTS Anh Tuấn tư vấn nhưng bà Lệ cứ cho sơn cả 7 – 8 màu rực rỡ trên tường và hai năm sau phải… sơn lại.
Kẹt tứ bề cho cái gọi là… phong thuỷ
Tập hồ sơ thiết kế chi tiết nhà dày cộm đã thể hiện rõ mọi thứ nhưng khi sắp hoàn tất thi công, gia chủ – bà Oanh bảo, “cửa nẻo gì mà không mở toang ra được, thế này thì theo phong thuỷ có tốt lành gì? Sửa, sửa thôi!”. Vấn đề này không biết bao phen “đôi co”, tranh cãi giữa chủ nhà với người thiết kế thi công. Mặc dù nhà được xây đúng theo thiết kế và sự thống nhất từ ban đầu. Số là, cửa sổ phòng ngủ mở ra hướng giếng trời và mỗi cánh chỉ mở được khoảng 100 độ, nếu mở hết 180 độ sẽ vướng lan can giếng và lối đi. KTS Việt nói, “không còn cách nào khác vì diện tích nhà hạn chế, phải tận thu không gian làm các khu vực chức năng khác”.
Giám đốc công ty Cara chuyên về đèn trang trí và chiếu sáng cho biết, nhiều người rất thích treo đèn chùm pha lê hay thuỷ tinh. Nhưng đằng sau sự thích đó có một dụng ý khác – “chính vô số những mặt gương lấp lánh đó để đuổi, trừ tà ma, chướng khí xâm nhập vào nhà”. Quả thế, KTS Anh Tuấn kể, ngôi nhà của chị Sâm ở quận 7 dù không lớn lắm, vừa bước vào phòng khách chừng 14 mét vuông đã thấy cái đèn chùm to đùng. Chị khoe, “nó tới 12 triệu đó”. Nhưng quan trọng hơn, “cái đèn chùm nó nuốt chửng luôn cái phòng khách!”, KTS Tuấn nói.
Theo SGTT
