Vừa qua, báo DĐDN đã có bài: Làm nhà bằng container – Lợi đủ đường nêu lên những ưu điểm như rẻ, bền, bảo vệ môi trường… của loại nhà làm bằng vỏ container (cont). Sau khi bài báo được đăng, nhiều kỹ sư, kiến trúc sư xây dựng, những người hiểu biết về cont cũng đồng tình với việc làm nhà bằng vỏ cont.

Tận dụng nguyên liệu phế thải

Ông Cường nhấn mạnh, nhiều người cứ nghĩ do chất liệu của cont là kim loại nên có lẽ làm nhà sẽ nóng nực, chật hẹp… nhưng thực ra ngôi nhà làm bằng cont nếu thiết kế thông gió, mái cao có cách nhiệt, vách ốp bằng vật liệu khá rẻ là thạch cao thì cả người đang ở trong nhà cũng không biết là nhà làm bằng cont. Theo anh Cường, do loại nhà này còn quá mới mẻ ở VN, nhất là khi nhà bằng cont của kiến trúc sư Nguyễn Cửu Long không còn là dạng nhà đơn giản như thường thấy, mà đã chuyển sang dạng nhà cao cấp nên nhiều người băn khoăn. “Nhưng tôi nghĩ một thời gian nữa người Việt sẽ rất thích loại nhà này, bởi tính ưu việt, tính cộng đồng cao của nó”. Là kỹ sư chuyên về kết cấu, anh Cường khẳng định chất liệu vỏ cont làm nhà là quá tốt, là những ngôi nhà của thế kỷ 21. Tuy nhiên nhà phải do KTS – kỹ sư chuyên nghiệp thực hiện, thiết kế đúng về kết cấu, trọng lực, thẩm mỹ…

Một giảng viên Đại học Kiến trúc TP HCM cho rằng lý do mà nhiều người VN còn băn khoăn về việc nhà bằng cont sợ không vững chắc, sợ nóng… là do chưa biết rằng việc này ở nước ngoài đã làm từ rất lâu rồi. Người Việt đã quen với việc làm nhà bằng bêtông cốt thép – gạch đá (thông thường) nên e ngại những gì mới mẻ… Việc làm nhà bằng cont quý nhất là ta đã sử dụng được loại nguyên vật liệu phế bỏ, mà lại làm được căn nhà vượt trên tất cả các yêu cầu cần có. Vỏ cont chịu được sự ăn mòn của nước biển, sự va đập… nên làm khung nhà là quá tuyệt. Hạn chế vỏ cont nhỏ thì ta liên kết nhiều vỏ lại. Nhà không sợ lún do rất nhẹ. Còn rẻ thì làm nhà đơn giản là quá rẻ còn làm nhà cao cấp thì phải cắt, phải hàn, phải ốp vách… nên chi phí có tăng nhưng vẫn rẻ hơn làm nhà cao cấp thông thường. Cũng theo vị giảng viên này, làm nhà thông thường và làm nhà bằng cont không mâu thuẫn nhau, mà cùng phát triển tùy địa hình, vị trí căn nhà. Ví dụ nếu làm nhà ở trong hẻm nhỏ, xe cần cẩu không đưa cont vào được thì vẫn phải làm nhà theo cách thông thường.

Câu hỏi về tính pháp lý

Các kiến trúc sư, kỹ sư đều có băn khoăn về tính pháp lý khi làm nhà bằng vật liệu vỏ cont. Kỹ sư Nguyễn Đăng Cường nói mình chỉ rành về kỹ thuật, về kết cấu… không rành về pháp lý nhưng cũng tỏ ra băn khoăn về sự chưa thống nhất, “mập mờ” về vấn đề này. Hiện nay, về cơ bản thì việc cấp Giấy phép xây dựng (GPXD) trên cả nước có những yêu cầu tương đối như nhau như về lộ giới, chiều cao, đất hợp pháp, không ảnh hưởng các công trình quốc gia (điện, nước, cáp quang…) còn về vật liệu xây dựng thì ngành chức năng ít khi can thiệp. Tuy nhiên khi đi vào chi tiết thì mỗi địa phương lại có các yêu cầu khác nhau chút ít. Ví dụ, bản vẽ khi xin cấp GPXD đương nhiên là phải do một đơn vị hợp pháp vẽ, nhưng có địa phương lại quy định chi tiết về vật liệu như mác bêtông, cường độ chịu lực, kết cấu tương thích với điều kiện địa chất nơi xây dựng… nhưng có địa phương không quan tâm các chi tiết này

Cũng trao đổi về vấn đề hành lang pháp lý cho loại nhà bằng cont, vị giảng viên Đại học Kiến trúc cho rằng dùng vỏ cont làm nhà cao nhiều tầng là chuyện bình thường, nước ngoài đã làm quá nhiều những siêu thị, chung cư cao 6 – 7 tầng. Tại VN, đã có nhiều căn nhà cao vài ba tầng làm bằng gỗ, thép tiền chế… vậy thì bây giờ làm bằng vỏ cont. Vấn đề ngành chức năng cần quan tâm là vấn đề kỹ thuật, kết cấu, trọng lực…

Tin liên quan:

• Biệt thự container
• Thủ tục hồ sơ xin cấp phép xây dựng ở TP Hà Nội
• Sàn giao dịch nhà đất đình trệ vì thuế
• Thủ tục hồ sơ xin cấp phép xây dựng ở TP Hà Nội
• Đất bán chạy, nhà kẹt cứng
• Xây hầm đường bộ qua Hồ Tây: Mới chỉ là ý tưởng
• Lại đổ xô đi mua đất Hà Nội mới
• Giá bất động sản sẽ chạy theo giá vàng
• Rắc rối khi mua bán căn hộ
• Giao dịch địa ốc đình trệ vì vướng thuế chuyển nhượng